Mənzillər bahalaşacaq? - Ekspert bazardakı əsas fərqi açıqladı

"Mənzil bazarında qiymətlərin müəyyən seqmentlər üzrə artmaqda davam etməsi daha real görünür. Lakin burada mühüm fərq var: qiymət artımının davam etməsi ilə mənzillərin sürətlə bahalaşması eyni deyil".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.

O, qeyd edib ki, 2026-cı ildə bazarın daha seçici xarakter alacağı gözlənilir. Yaxşı lokasiyada yerləşən, sənədləri tam, nəqliyyat və infrastruktur imkanları yüksək olan mənzillərlə bazara yalnız ucuz qiymət üstünlüyü ilə çıxarılan əmlakların eyni templə bahalaşması mümkün deyil:

"Bu baxımdan növbəti mərhələdə bazarın ümumi artımından daha çox, ayrı-ayrı əmlakların göstərəcəyi performans ön plana çıxacaq.

Əsas problem isə mənzil qiymətləri ilə əhalinin gəlirləri arasındakı nisbətdir. Məsələn, mənzilin kvadratmetri 5 faiz bahalaşa bilər. Lakin ailənin gəliri həmin müddətdə 5 faiz artmırsa, vətəndaş üçün mənzil əvvəlkindən daha əlçatmaz olur.

Ona görə də mənzil bazarının sağlamlığını yalnız "kvadratmetr neçə manatdır?" sualı ilə qiymətləndirmək düzgün deyil. Əsas göstəricilərdən biri də mənzil qiymətlərinin əhalinin gəlirləri ilə müqayisədə nə dərəcədə əlçatan olmasıdır".

Telegramda izləyin