Daşınmaz əmlak bazarında vergi yükü optimallaşdırılır - əsas gözlənti nədir?

"Daşınmaz əmlak bazarında vergi yükünün optimallaşdırılması yalnız vergilərin azaldılması kimi qiymətləndirilməməlidir. Burada əsas məqsəd vergi sisteminin bazardakı real iqtisadi proseslərə uyğunlaşdırılması, investisiyaların təşviqi, əməliyyatların şəffaflığının artırılması və vətəndaşlar, eləcə də biznes üçün daha proqnozlaşdırılan mühitin yaradılmasıdır".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.

O, qeyd edib ki, vergi və digər maliyyə öhdəliklərinin daha aydın və proqnozlaşdırılan olması daşınmaz əmlak əməliyyatlarının rəsmiləşdirilməsinə marağı artıra, qeyri-rəsmi yanaşmaların azalmasına və bazarda şəffaflığın yüksəlməsinə şərait yarada bilər:

"Vergi mühitində sabitlik və aydınlıq investisiya qərarları baxımından da mühüm amildir. Çünki daşınmaz əmlak uzunmüddətli kapital tələb edən sahədir və investor üçün yalnız əmlakın alış qiyməti deyil, sonrakı vergi, əməliyyat və satış xərcləri də əhəmiyyət daşıyır.
Eyni zamanda, vergi yükünün optimallaşdırılması bazarda likvidliyin artmasına imkan yarada bilər. Əmlakın alqı-satqısı daha şəffaf və iqtisadi baxımdan əlçatan olduqda bazarda əməliyyatların sayının və aktivliyinin artması mümkündür.

Bununla belə, vergi yükünün optimallaşdırılması nəticəsində mənzil qiymətlərinin avtomatik olaraq aşağı düşəcəyini söyləmək mümkün deyil. Daşınmaz əmlak qiymətləri torpaq və tikinti xərcləri, tələb və təklif, kredit şərtləri, əhalinin gəlirləri, lokasiya, infrastruktur və ümumi iqtisadi vəziyyət də daxil olmaqla çoxsaylı amillərin təsiri ilə formalaşır.

Vətəndaşlar üçün əsas gözlənti isə daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatların daha aydın, rahat və şəffaf həyata keçirilməsidir. Mənzil alan şəxs üçün yalnız satış qiyməti deyil, alış zamanı yaranan əlavə xərclərin də əvvəlcədən məlum olması vacibdir. Əmlakını satan şəxs üçün isə vergi öhdəliyinin aydın şəkildə müəyyənləşdirilməsi qərarvermə prosesini asanlaşdıra bilər".

Telegramda izləyin