Əmlak bazarında qiymətlər niyə ucuzlaşmır? Ekspertdən təhlil
"Əmlak bazarında rəqabətin zəifləməsinin əsas səbəblərindən biri mənzil təklifinin tələblə eyni tempdə artmamasıdır. Son illərdə tikinti materiallarının bahalaşması, torpaq qiymətlərinin yüksəlməsi, şəhərsalma tələblərinin sərtləşdirilməsi və yeni layihələrin icrasında yaranan məhdudiyyətlər bazarda təklifin artımını ləngidib. Bununla yanaşı, iri tikinti şirkətlərinin bazarda üstün mövqeyə malik olması da rəqabət mühitinin zəifləməsinə təsir göstərir. Nəticədə alıcıların seçim imkanları məhdudlaşır, mənzil qiymətləri isə yüksək səviyyədə qalmağa davam edir".
Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında Liberal İqtisadçılar Mərkəzinin sədri Akif Nəsirli bildirib.
O, qeyd edib ki, digər mühüm amil əhalinin gəlirlərinin mənzil qiymətləri ilə müqayisədə daha yavaş artmasıdır. Bu, alıcılıq qabiliyyətini zəiflədir və bazarda mənzil əldə etməyi çətinləşdirir. Satışların həcmi müəyyən qədər azalsa da, təklifin məhdud olması qiymətlərin ciddi şəkildə ucuzlaşmasına imkan vermir:
"İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun (İKZF) xətti ilə verilən ipoteka kreditlərinin həcminin azalması da daşınmaz əmlak bazarına birbaşa təsir göstərən amillərdəndir. Güzəştli və uzunmüddətli maliyyələşmə imkanlarının məhdudlaşması xüsusilə ilk dəfə mənzil almaq istəyən və orta gəlirli ailələrin bazara çıxışını çətinləşdirir. Nəticədə ipoteka hesabına formalaşan tələb zəifləyir və alqı-satqı əməliyyatlarının sayında azalma müşahidə oluna bilər.
Lakin ipoteka kreditlərinin azalması qısamüddətli perspektivdə mənzil qiymətlərinin kəskin ucuzlaşacağı anlamına gəlmir. Bunun əsas səbəbi bazarda yeni mənzil təklifinin kifayət qədər artmaması, tikinti xərclərinin yüksək olaraq qalması və mənzilə olan tələbin davam etməsidir. Əgər ipoteka kreditləşməsində azalma uzunmüddətli xarakter alarsa və eyni zamanda yeni tikililərin sayı artmasa, bazarda durğunluq yarana, alqı-satqı əməliyyatlarının həcmi daha da azala və qiymət artımının tempi zəifləyə bilər. Bununla belə, mövcud şərtlər daxilində qiymətlərin kəskin enməsi ehtimalı hələ də aşağı qiymətləndirilir".
BiG.Az
Telegramda izləyin
Xəbərlər Baxılıb: 92 Tarix: 06 avqust 2026
Şikayətiniz varsa Whatsapp: 077 7125666
Facebookda PaylaşRusiyalı turistlərə qarşı rəftar iddiaları Gürcüstanda cinayət işi ilə nəticələndi
Gürcüstanda rusiyalı turistlərə qarşı qeyri-adekvat rəftar edilməsi ilə bağlı sosial şəbəkələrdə yayılan paylaşımlar üzrə cinayət işi açılıb. xəbər verir ki, bu barədə RİA Novosti Gürcüstanın Dövlət Təhlükəsizlik Xidmətinə (DTX) istinadən məlumat yayıb. Məlumata görə, böhtan xarakterli informasiya kampaniyas
10:34 151 Ceyhun Bayramov Kiyevdə
Azərbaycan xarici işlər naziri Ceyhun Bayramovun Ukraynaya rəsmi səfəri başlayıb. "Qafqazinfo" xəbər verir ki, bu barədə məlumat Azərbaycan XİN-in "X" hesabında paylaşılıb. Naziri paytaxt Kiyevdə ukraynalı həmkarı Andrey Sibiqa qarşılayıb
10:10 148 Dənizə getməzdən əvvəl oxuyun - 10 vacib qayda
Son günlər ölkənin müxtəlif çimərliklərində, xüsusilə nəzarətsiz ərazilərdə baş verən boğulma hadisələri narahatlıq doğurur. "Qafqazinfo" xəbər verir ki, bu cür hadisələrin əksəriyyəti təhlükəsizlik qaydalarına əməl olunmaması ilə bağlıdır. Boğulma riskini minimuma endirmək üçün aşağıdakı təhlükəsizli
05.08.2026 354 Sabah 39 dərəcə isti olacaq
Bakıda və Abşeron yarımadasında avqustun 7-də hava şəraitinin əsasən yağmursuz keçəcəyi gözlənilir. xəbər verir ki, bu barədə Milli Hidrometeorologiya Xidməti məlumat yayıb. Bildirilib ki, arabir güclənən şimal-qərb küləyi gündüz şimal-şərq küləyi ilə əvəz olunacaq. Havanın temperaturu gecə 22-25 isti
12:45 134 Onu görmək üçün avtomobilin qarşısını kəsdilər - Video
Artıq bir neçə gündür film çəklişlərinə görə Bakıda olan Hollivudun məşhur aktyoru Ceki Çan ötən gün şəhəri gəzib. "Qafqazinfo" xəbər verir ki, xüsusi mühafizənin müşayiətində avtomobillə İçərişəhərdə gəzən aktyor pərəstişkarlarını salamlayıb. Ceki Çanı yaxından görmək istəyən, əsasən gənclə
10:41 213 Bakıda məşhur ticarət mərkəzində FACİƏ
Bakıda ticarət mərkəzində bədbəxt hadisə olub. BİG.AZ -a istiandla xəbər verir ki, hadisə Nizami rayonu ərazisində yerləşən "Laçın" ticarət mərkəzində baş verib. Burada çalışan şəxslərdən biri liftin şaxtasına düşüb. O, özəl klinikalardan birinə çatdırılsa da həyatını xilas etmək mümkün olmayıb
05.08.2026 643 Ürək və qan dövranını ən yaxşı gücləndirən məşq: Velosiped və gəzinti deyil
Mütəxəssislərin fikrincə, ürək sağlamlığını qorumaq müntəzəm fiziki fəaliyyətin ən vacib məqsədlərindən biridir. Onların sözlərinə görə, qan dövranı sistemini hərtərəfli gücləndirən ən effektiv məşqlərdən biri üzgüçülükdür. Qaynarinfo xəbər verir ki, "Onet Kobieta" nəşrinin yazdığına görə
05.08.2026 401 Yaddaş və diqqət üçün ən yaxşı içki hansıdır? - Nevroloqdan cavab
Nevroloq Kiran Bat koqnitiv sağlamlığın qorunması üçün ən faydalı hesab etdiyi içkinin qəhvə olduğunu açıqlayıb. xəbər verir ki, o, bu barədə Eating Well nəşrinə müsahibəsində danışıb. Həkimin sözlərinə görə, qəhvə yaddaşın və ümumilikdə beyin fəaliyyətinin dəstəklənməsində mühüm rol oynaya bilər.
10:57 175 Bir gündə 13 nəfəri ildırım vurub öldürdü
Hindistanın Carxand ştatında ildırım vurması nəticəsində azı 13 nəfər həyatını itirib. xarici mediaya istinadla bildirir ki, həlak olanlardan 8-i Giridih, 3-ü Dumka, daha 2-si isə Latehar dairəsində qeydə alınıb. Hadisələr güclü leysan və ildırımla müşayiət olunan bir gündə baş verib. Bölgə rəhbərliy
05.08.2026 245 
