Əmlakın bazar dəyəri ilə satış qiyməti niyə fərqlənir?

"Əmlakın qiymətləndirilməsi sadəcə bir rəqəmin müəyyən edilməsi deyil. Bu, əmlakın bazardakı real mövqeyini və iqtisadi dəyərini müəyyənləşdirən, onunla bağlı qəbul ediləcək qərarların əsaslandırılmasını təmin edən peşəkar prosesdir".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.

O, qeyd edib ki, əmlakın real dəyərini bilmək, ilk növbədə, düzgün qərar qəbul etmək üçün vacibdir. Çünki əmlakın sahibinin müəyyən etdiyi qiymət ilə onun real bazar dəyəri hər zaman eyni olmaya bilər. Sahib əmlakını olduğundan baha qiymətləndirə və bunun nəticəsində satış prosesini uzada bilər. Əksinə, əmlakın real dəyəri düzgün müəyyən edilmədikdə, o, bazar qiymətindən aşağı satıla və sahibinə maliyyə itkisi yarada bilər:

"Qiymətləndirməyə yalnız əmlakın satışı zamanı ehtiyac yaranmır. Bu proses ipoteka və kreditləşmə, əmlakın alqı-satqısı, investisiya qərarlarının qəbulu, sığorta, mühasibat uçotu, məhkəmə və digər hüquqi proseslər, əmlak bölgüsü və bir sıra digər hallarda mühüm rol oynayır.

Peşəkar qiymətləndiricinin əsas vəzifəsi sifarişçinin gözləntisinə uyğun rəqəm müəyyən etmək deyil. Onun işi mövcud məlumatları, bazar göstəricilərini və əmlakın xüsusiyyətlərini obyektiv şəkildə təhlil edərək əsaslandırılmış nəticəyə gəlməkdir.

Düzgün aparılmış qiymətləndirmə əmlak sahibinə yalnız əmlakının real bazar dəyəri barədə məlumat vermir, həm də satış, alış, investisiya və digər maliyyə qərarlarının daha düzgün və əsaslandırılmış şəkildə qəbul edilməsinə imkan yaradır".

Telegramda izləyin