Qeydiyyat 1 günə endirildi: Eyni mənzilin bir neçə nəfərə satılması tarixə qovuşacaq? - ƏMLAK EKSPERTİNDƏN AÇIQLAMA

Azərbaycanda daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı müddətinin 1 iş gününə endirilməsi əmlak bazarında mühüm dəyişiklik kimi qiymətləndirilir. Yeni qaydanın tətbiqindən sonra bir sıra millət vəkilləri bu addımın xüsusilə eyni mənzilin bir neçə şəxsə satılması kimi uzun illərdir müzakirə olunan problemlərin qarşısını alacağını bildiriblər.

Bəs doğrudanmı qeydiyyat müddətinin qısaldılması bu cür dələduzluq hallarını minimuma endirəcək? Yeni mexanizm vətəndaşların hüquqlarının daha operativ qorunmasına necə təsir göstərəcək, yoxsa problemin tam həlli üçün əlavə hüquqi və nəzarət mexanizmlərinə ehtiyac qalacaq?
Mövzu ilə bağlı əmlak eksperti Fərid Cəfərli BiG.AZ-a açıqlamasında bildirdi ki, problemin tam həlli üçün təkcə qeydiyyat müddətinin azaldılması kifayət deyil. Bununla yanaşı:

alqı-satqı prosesinin tam elektronlaşdırılması (Hüquqi ;
müraciət daxil olan andan etibarən əmlakın reyestrdə müvəqqəti bloklanması;
notariat, dövlət reyestri və digər informasiya sistemləri arasında real vaxt rejimində məlumat mübadiləsinin təmin edilməsi;
ilkin bazarda satışların vahid elektron reyestr üzərindən izlənilməsi kimi mexanizmlərin tətbiqi də böyük əhəmiyyət daşıyır.

Nəticə etibarilə, dövlət qeydiyyatının 1 günə endirilməsi müsbət və mühüm islahatdır. Bu dəyişiklik saxtakarlıq risklərini azaldır, alıcıların hüquqi müdafiəsini gücləndirir və daşınmaz əmlak bazarında etimadı artırır. Lakin bir mənzilin bir neçə şəxsə satılması probleminin tam aradan qaldırılması üçün qeydiyyatın sürətləndirilməsi ilə yanaşı, qabaqlayıcı hüquqi və rəqəmsal nəzarət mexanizmlərinin də inkişaf etdirilməsi vacibdir.

Müəllif: İlkin Məmmədkərimov

Telegramda izləyin