Sentyabr yaxınlaşdıqca kirayə bazarında canlanma: qiymətlər niyə yüksəlir?

"Kirayə bazarında xüsusilə avqustun ikinci yarısı və sentyabr ayı fərqli dövr hesab olunur. Bu müddətdə tələbələrin Bakıya qayıtması, yeni qəbul olunan tələbələrin şəhərə gəlməsi və valideynlərin eyni vaxtda mənzil axtarmağa başlaması bazara qısa müddət ərzində böyük həcmdə əlavə tələb daxil olmasına səbəb olur".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.

O, qeyd edib ki, mövcud bazar qiymətləndirmələrinə əsasən, tələbələr daha çox 500-700 manat civarında olan mənzillərə üstünlük verirlər. Metro stansiyalarına və universitetlərə yaxın ərazilərdə isə kirayə qiymətləri daha yüksək olur:

"Burada bazar psixologiyası da mühüm rol oynayır. Ev sahibi sentyabr ayının yaxınlaşdığını, mənzilə tələbatın artdığını və alternativ kirayəçi tapmağın asanlaşdığını görür. Bu isə ona qiyməti artırmaq üçün əlavə imkan yaradır.

Tələbə yataqxanalarının sayının artırılması, mövcud yataqxanaların yenilənməsi və universitetlərin ətrafında tələbələr üçün daha əlçatan yaşayış fondunun yaradılması kirayə bazarındakı təzyiqi əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilər.

Bu məsələ yalnız tələbələrin mənzil problemi ilə məhdudlaşmır. Eyni zamanda şəhər planlaşdırılması və sosial mənzil siyasəti baxımından da mühüm əhəmiyyət daşıyır.

Hazırkı şəraitdə tələbələr üçün ən real çıxış yollarından biri mənzilin bir neçə nəfər tərəfindən paylaşılmasıdır. Digər variant isə metro stansiyalarına birbaşa yaxın ərazilərdən bir qədər uzaqda yerləşən mənzillərə üstünlük verməkdir.

Çünki tələbə üçün mənzil seçərkən yalnız kirayə haqqını deyil, həm də nəqliyyat xərclərini və yolda itirilən vaxtı nəzərə almaq lazımdır".

Telegramda izləyin