56 illik binaların taleyi necə olacaq? - Köhnə yaşayış fondunun gələcəyi müzakirədə - ƏMLAK EKSPERTİNDƏN AÇIQLAMA

Azərbaycanın mənzil fondunda hələ də onilliklər əvvəl inşa edilmiş çoxmənzilli yaşayış binaları üstünlük təşkil edir. Xüsusilə 1960-1970-ci illərdə tikilən binaların istismar müddəti, təhlükəsizlik vəziyyəti və müasir şəhərsalma tələblərinə uyğunluğu son illər daha çox müzakirə olunan məsələlərdəndir.

Bir sıra ölkələrdə köhnə yaşayış fondunun yenilənməsi prosesi sürətlə aparılsa da, Azərbaycanda bu istiqamətdə işlərin hansı templə davam edəcəyi maraq doğurur.
Mövzu ilə bağlı əmlak eksperti Fərid Cəfərli BiG.AZ-a açıqlamasında bildirdi ki, Azərbaycanda xüsusilə 1960-1980-ci illərdə inşa edilmiş çoxmənzilli yaşayış binaları bu gün də mənzil fondunun əhəmiyyətli hissəsini təşkil edir. Onun sözlərinə görə, bu binaların əksəriyyəti artıq 50-60 ilə yaxın istismar olunur: "Onların bir hissəsi texniki cəhətdən qənaətbəxş vəziyyətdə olsa da, bir çoxu müasir təhlükəsizlik, enerji səmərəliliyi və şəhərsalma tələblərinə tam cavab vermir. Mənim şəxsi fikrimcə, yaxın illərdə köhnə yaşayış fondunun yenilənməsi və qəzalı vəziyyətdə olan binaların sökülməsi prosesi mərhələli şəkildə sürətlənəcək. Bunun əsas səbəbləri şəhərlərin inkişafı, əhalinin artması, torpaq resurslarından daha səmərəli istifadə ehtiyacı, müasir infrastrukturun qurulması və təhlükəsizlik standartlarının yüksəldilməsidir.

Bununla belə, bu proses yalnız söküntü ilə məhdudlaşmamalıdır. Ən vacib məsələ sakinlərin mülkiyyət hüquqlarının qorunması, ədalətli kompensasiya mexanizminin tətbiqi, müasir şəhərsalma prinsiplərinə uyğun planlaşdırma və sosial infrastrukturun paralel inkişafıdır. Yalnız bu halda yenidənqurma prosesi həm dövlət, həm investor, həm də vətəndaş üçün səmərəli nəticə verə bilər.

Hesab edirəm ki, qarşıdakı 10-15 il ərzində Azərbaycanın iri şəhərlərində, xüsusilə Bakı və ətraf ərazilərdə köhnə yaşayış fondunun yenilənməsi daha sistemli və sürətli mərhələyə keçəcək. Bu, daşınmaz əmlak bazarının inkişafına, şəhər mühitinin keyfiyyətinin yüksəlməsinə və vətəndaşların daha təhlükəsiz və komfortlu yaşayış şəraitinə mühüm töhfə verəcək".

Müəllif: İlkin Məmmədkərimov

Telegramda izləyin