Torpaq sahəsi başqa şəxsin istifadəsinə verilə bilərmi?-EKSPERTDƏN AÇIQLAMA

"Servitut hüququ - daşınmaz əmlakın, əsasən torpaq sahəsinin, digər daşınmaz əmlakın və ya onun sahibinin müəyyən ehtiyaclarının təmin edilməsi məqsədilə məhdud şəkildə istifadə olunmasına imkan verən əşya hüququdur".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.

O, qeyd edib ki, məsələn, torpaq sahəsinin yola çıxışı yoxdursa və həmin sahəyə başqa real giriş mümkün deyilsə, qonşu torpaq sahəsindən keçid üçün servitut müəyyən edilə bilər:

"Servitut mülkiyyət hüququnu aradan qaldırmır. Yəni torpaq sahəsinin mülkiyyətçisi öz əmlakı üzərində mülkiyyət hüququnu saxlayır. Sadəcə həmin əmlak başqa şəxsin müəyyən edilmiş və məhdud istifadə hüququ ilə yüklənmiş olur.

Servitut müxtəlif məqsədlərlə, o cümlədən keçid və gediş-gəlişin təmin edilməsi, kommunikasiya xətlərinin çəkilməsi və saxlanılması, habelə müəyyən texniki və təsərrüfat ehtiyaclarının qarşılanması üçün müəyyən edilə bilər.

Hüquqi baxımdan burada iki əmlak münasibətini fərqləndirmək vacibdir:

Hakim daşınmaz əmlak - servitutdan faydalanan daşınmaz əmlak;
Xidmət edən daşınmaz əmlak - servitutla yüklənmiş daşınmaz əmlak.

Bundan başqa, servitutdan istifadə əmlak sahibinin hüquqlarını əsassız və həddindən artıq məhdudlaşdırmamalıdır. Servitutun həcmi, məqsədi, istifadə qaydası və mümkün ödəniş məsələləri konkret hüquqi münasibətin xüsusiyyətlərindən asılı olaraq müəyyən edilir.

Başqa sözlə, servitut mülkiyyətçinin əmlakını əlindən almır, sadəcə həmin əmlakdan müəyyən məqsədlə məhdud istifadə hüququ yaradır".

Telegramda izləyin