Ev almaq niyə hər keçən il çətinləşir?
"Daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımına təsir edən bir sıra əsas amillər mövcuddur. İlk növbədə, tələb təklifi ciddi şəkildə üstələyir. Alıcıların sayı artsa da, satışa çıxarılan mənzillərin, torpaq sahələrinin və qeyri-yaşayış obyektlərinin həcmi bu tələbi tam qarşılaya bilmir. Eyni zamanda, urbanizasiya prosesinin davam etməsi böyük şəhərlərdə mənzilə olan ehtiyacı daha da artırır".
Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında daşınmaz əmlak üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.
O, qeyd edib ki, qiymət artımına təsir edən digər mühüm amil əhalinin gəlirlərinin və kredit imkanlarının genişlənməsidir. İpoteka şərtlərinin daha əlçatan olması və maliyyələşdirmə imkanlarının artması daha çox insanın əmlak bazarına daxil olmasına şərait yaradır. Nəticədə bazarda tələb yüksəlir və bu da qiymətlərə təsir göstərir:
"Tikinti xərclərinin artması da daşınmaz əmlakın bahalaşmasına səbəb olur. Sement, dəmir və digər tikinti materiallarının qiymətlərindəki artım, eləcə də əmək haqqı və logistika xərclərinin yüksəlməsi yeni layihələrin maya dəyərini artırır. Bu isə son nəticədə satış qiymətlərində öz əksini tapır.
İnflyasiya şəraitində insanlar vəsaitlərinin dəyərini qorumaq üçün daha etibarlı investisiya vasitələrinə üstünlük verirlər. Daşınmaz əmlak da ən çox seçilən investisiya istiqamətlərindən biri hesab olunur. Bu səbəbdən əmlaka yönələn investisiyaların həcmi artır və qiymətlər yüksəlir.
Bazarda investisiya məqsədli alışların çoxalması da diqqət çəkən məqamlardandır. Bir çox alıcı mənzili və ya digər əmlakı yaşamaq üçün deyil, gələcəkdə daha yüksək qiymətə satmaq və ya kirayə vermək məqsədilə əldə edir. Xüsusilə yeni inkişaf edən yaşayış kompleksləri və prestijli ərazilər investorların maraq dairəsində olur.
İnfrastruktur və inkişaf layihələri də əmlak bazarına birbaşa təsir göstərir. Yeni metro stansiyalarının, yolların, ticarət mərkəzlərinin, məktəblərin və biznes zonalarının tikintisi müəyyən ərazilərin cəlbediciliyini artırır. Bu da həmin ərazilərdə torpaq və mənzil qiymətlərinin yüksəlməsinə səbəb olur.
Bundan əlavə, dövlətin həyata keçirdiyi siyasət, ipoteka proqramları, subsidiyalar, şəhərsalma qərarları və torpaq münasibətləri ilə bağlı hüquqi dəyişikliklər də bazarın inkişaf istiqamətinə və qiymətlərin formalaşmasına təsir edən vacib amillər sırasındadır".
BiG.Az
Telegramda izləyin
Xəbərlər Baxılıb: 753 Tarix: 04 iyun 2026
Şikayətiniz varsa Whatsapp: 077 7125666
Facebookda PaylaşPrezident Dubay Hakiminə başsağlı verdi
Prezident İlham Əliyev Birləşmiş Ərəb Əmirliklərinin Vitse-prezidenti, Baş naziri və Dubay Hakimi Əlahəzrət Şeyx Məhəmməd bin Rəşid Al Məktuma başsağlığı məktubu göndərib. Qaynarinfo xəbər verir ki, mətndə deyilir:. "Əlahəzrət,. Qardaşınız - görkəmli dövlət xadimi Şeyx Əhməd bin Rəşid Al Məktumu
17:16 181 ATATÜRK UNİVERSİTETİNDƏN HƏYAT RESEPTİ
Elm sərhədləri aşdı, Ərzurumun sabahları təminat altına alındı!. Tədqiqat Universitetlərinin Performans Qiymətləndirilməsində 13-cü sıraya yüksələn və Keyfiyyət göstəricisində Türkiyədə 3-cü olan Atatürk Universiteti təkcə akademik uğura deyil, həm də Ərzurum, Şərqi Anadolu və bütün Türkiyə adına stratej
13:23 176 Aristotelin İsgəndərə dərs dediyi məktəb tapıldı - 2300 illik sirr açılır
Yunanıstanın şimalında yerləşən qədim Mieza şəhərində eramızdan əvvəl IV əsrə aid iri arxeoloji kompleks aşkarlanıb. xarici KİV-ə istinadla xəbər verir ki, kompleksin məşhur filosof Aristotelin gənc Makedoniyalı İsgəndərə dərs dediyi məktəb olduğu ehtimal edilir. Arxeoloji qazıntılar zamanı ərazidə ik
20:00 146 Dərs deyərkən halı pisləşdi, xəstəxanaya yerləşdirildi
Gənc Tamaşaçılar Teatrının aktyoru Rəşad Səfərov xəstəxanaya yerləşdirilib. "Qafqazinfo" xəbər verir ki, ötən gün vəziyyəti pisləşən aktyor özəl klinikaların birinə aparılıb. 48 yaşlı sənətçinin vəziyyəti ilə maraqlanmaq üçün onunla əlaqə saxladıq. R.Səfərov bildirdi ki, hazırda vəziyyəti ötə
17:34 236 Regionların inkişafı davamlı sosial-iqtisadi inkişaf strategiyasının mühüm tərkib hissəsidir
Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyevin rəhbərliyi ilə respublikamızın regionlarının sosial-iqtisadi inkişafı istiqamətində mühüm nəticələr əldə olunub. Hazırda regional iqtisadi siyasətin əsas hədəfləri bölgələrdə iqtisadi aktivliyin artırılması, yeni iş yerlərinin açılması, bölgələrə daxili və xaric
14:30 216 Əfsanəvi DATO və Bravo Metehi Bakıda konsert verəcək
Gürcüstan musiqisinin tanınmış simaları DATO və əfsanəvi Bravo Metehi qrupu Bakıda pərəstişkarlarının qarşısına çıxacaq. xəbər verir ki, DATO və Bravo Metehi qrupunun konserti 3 noyabr 2026-cı il tarixində Heydər Əliyev Sarayında keçiriləcək. Konsert saat 20:00-da başlayacaq. Gecə ərzində DATO və Brav
14:11 178 İlham Əliyev Estoniyanın ölkəmizdəki ilk səfirini qəbul etdi - Fotolar - Yenilənib
Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyev bu gün Estoniyanın ölkəmizdə yeni təyin olunmuş fövqəladə və səlahiyyətli səfiri Tiina Nirki qəbul edib. "Qafqazinfo" xəbər verir ki, səfir etimadnaməsini dövlət başçısına təqdim edib. Prezident İlham Əliyev səfirlə söhbət edib. Dövlət başçısı Azərbaycanl
13:10 333 Namiq Mənanın meyxana dediyi restoranda nə baş verir? (VİDEO)
Abşeron rayonunun Masazır kəndində fəaliyyət göstərən restoranlardan birində gecə saatlarında yüksək səslə musiqi səsləndirilməsi sakinlərin narazılığına səbəb olub. Bildirilir ki, səs ətrafdakı yaşayış evlərinə yayılır və insanların istirahətinə mane olur. Şikayət edən vətəndaşlar qeyd ediblər ki, bəz
15:39 249 Şirkətlərinin 13 milyondan çox borcu olan iş adamının Azərbaycandan çıxışına QADAĞA
Külli miqdarda vergi borcu olan daha bir iş adamının Azərbaycandan çıxışına məhdudiyyət qoyulub. -ın əldə etdiyi xəbərə görə, ölkədə fəaliyyət göstərən bir şəxsə məxsus iki şirkətin dövlət büdcəsinə ümumilikdə 13 milyon 573 min 784 manat vergi borcu yaranıb. Borcların ödənilməsi barədə dəfələrlə şirkətlər
19:30 163 
