72 min manatlıq mənzil, 533 manatlıq aylıq ödəniş: Vətəndaşın gücü çatırmı?

"MİDA mənzillərinin əldə olunması üçün nəzərdə tutulan güzəştli ipoteka proqramı vətəndaşlara daha sərfəli şərtlərlə mənzil sahibi olmaq imkanı yaradır. Proqram çərçivəsində ilkin ödəniş minimum 10 faiz, illik faiz dərəcəsi isə 4 faizdən başlayır. Kreditin müddəti 30 ilədək müəyyən edilə bilər. Məsələn, 72 min manat məbləğində kredit götürən şəxs üçün aylıq ödəniş təxminən 533 manat təşkil edir".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında daşınmaz əmlak üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.

O, qeyd edib ki, güzəştli ipoteka hüququndan yararlana bilən əsas kateqoriyalar sırasında şəhid ailələrinin üzvləri, müharibə iştirakçıları və bəzi hallarda müharibə əlilləri, dövlət qulluqçuları, müəllimlər, həkimlər, elmi dərəcəsi olan alimlər, müəyyən xidmət müddətini başa vurmuş hərbi qulluqçular, gənc ailələr və idman sahəsində xüsusi nailiyyətlər əldə etmiş şəxslər yer alır. Son dəyişikliklərə əsasən, ən azı 5 il iş stajına malik hakimlər də bu hüquqdan yararlana bilirlər:
"Bununla yanaşı, minimum əməkhaqqı alan vətəndaşların da sosial mənzil proqramına müraciət etmək hüququ var. Lakin müraciət hüququnun olması kreditin təsdiqlənəcəyi anlamına gəlmir. Praktikada yalnız minimum əməkhaqqı ilə mənzilin aylıq kredit ödənişlərini qarşılamaq kifayət qədər çətin hesab olunur.

Belə ki, 2026-cı ildə minimum əməkhaqqının 400 manat olması nəzərə alınsa, bəzi mənzillər üzrə aylıq kredit ödənişləri bu məbləği üstələyə bilər. Banklar kredit müraciətlərini qiymətləndirərkən vətəndaşın sadəcə maaşını deyil, ümumi gəlirlərini, maliyyə öhdəliklərini və ödəmə qabiliyyətini də nəzərə alırlar. Adətən aylıq kredit ödənişinin gəlirə nisbəti əsas meyarlardan biri hesab edilir.

Bu səbəbdən minimum əməkhaqqı alan şəxslərin sosial mənzil proqramına müraciət etməsi mümkün olsa da, kreditin təsdiqlənməsi üçün əlavə gəlir mənbələrinin və ya ailənin ümumi maliyyə imkanlarının olması mühüm əhəmiyyət daşıyır. Sosial mənzil layihələrinin əsas məqsədi vətəndaşların mənzil təminatını yaxşılaşdırmaq olsa da, kredit mexanizmləri bankların maliyyə risklərini də nəzərə aldığından, müraciət edən şəxslərin ödəmə qabiliyyəti həlledici rol oynayır".

Telegramda izləyin