Daşınmaz əmlak bazarında real vəziyyət və əsas səbəblər
"Daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımı son illərdə daha aydın şəkildə müşahidə olunur və bu proses bir neçə əsas iqtisadi və sosial amilin birgə təsiri ilə formalaşır. Ən vacib səbəblərdən biri tələb və təklif balansının pozulmasıdır. Alıcıların sayı getdikcə artsa da, satışa çıxarılan mənzil, torpaq və qeyri-yaşayış obyektlərinin sayı bu tələbi qarşılamaq üçün kifayət etmir. Bununla paralel olaraq urbanizasiya prosesi də davam edir, insanların şəhərlərə axını isə daşınmaz əmlaka olan tələbi daha da artırır".
Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında daşınmaz əmlak üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.
O, qeyd edib ki, qiymət artımını şərtləndirən digər mühüm faktor əhalinin gəlirlərində artım və kredit imkanlarının genişlənməsidir. Xüsusilə ipoteka şərtlərinin daha əlçatan olması insanların mənzil almasına imkan yaradır və nəticədə bazarda alıcı aktivliyi yüksəlir. Bu isə qiymətlərin artmasına təzyiq göstərən əsas amillərdən biridir:
"Eyni zamanda tikinti xərclərinin bahalaşması da birbaşa olaraq daşınmaz əmlak qiymətlərinə təsir edir. Sement, dəmir, tikinti materialları, əmək haqqı və logistika xərclərinin artması yeni tikililərin maya dəyərini yüksəldir və nəticədə satış qiymətləri də artır.
Digər tərəfdən inflyasiya şəraiti də bazara ciddi təsir göstərir. Pulun alıcılıq qabiliyyəti azaldıqca insanlar öz vəsaitlərini qorumaq üçün daşınmaz əmlaka daha çox yönəlirlər. Bu isə əlavə tələb yaradaraq qiymət artımını sürətləndirir.
Son illərdə investisiya məqsədli alışlar da geniş yayılıb. Bir çox insanlar mənzili yaşamaq üçün deyil, gələcəkdə daha baha satmaq və ya kirayə vermək məqsədilə alırlar. Xüsusilə Sea Breeze və Ağ Şəhər kimi premium layihələr bu baxımdan daha çox diqqət çəkir və investisiya axınını artırır.
Bundan əlavə, infrastruktur və inkişaf layihələri də müəyyən ərazilərdə qiymətlərin yüksəlməsinə səbəb olur. Yeni metro xətləri, yollar, ticarət mərkəzləri, məktəblər və biznes zonalarının salınması həmin bölgələrin cəlbediciliyini artırır və nəticədə əmlak dəyəri yüksəlir.
Nəhayət, dövlət siyasəti və hüquqi dəyişikliklər də bazarın formalaşmasında mühüm rol oynayır. İpoteka fondlarının fəaliyyəti, subsidiyalar, şəhərsalma qərarları və torpaq siyasətində edilən dəyişikliklər ümumi bazar dinamikasına birbaşa təsir göstərir və qiymətlərin formalaşmasına yön verir".
BiG.Az
Telegramda izləyin
Xəbərlər Baxılıb: 117 Tarix: 20 may 2026
Şikayətiniz varsa Whatsapp: 077 7125666
Facebookda PaylaşKremlin sözçüsü NATO ilə bağlı açıqlamaya cavab verdi
Litva xarici işlər naziri Kestutis Budrisin NATO-nun Kalininqrad sərhədinə hücum etmək üçün kifayət qədər qüvvəyə malik olması ilə bağlı açıqlaması Rusiyanın sərt reaksiyasına səbəb olub. xəbər verir ki, RİA Novostinin məlumatına görə, Kremlin sözçüsü Dmitri Peskov jurnalist Pavel Zarubinlə söhbətind
10:56 141 Rusiyada təyyarə qəzaya uğradı
Rusiyada An-2 təyyarəsi Yakutiyada meşəyə qəza enişi edib. xəbər verir ki, bu barədə Rusiya Teleqram kanalları məlumat yayıb. Məlumata görə, Tyoplıy Klyuç kəndindən qalxan təyyarənin heyəti bir müddət sonra geri qayıtmağa qərar verib. Bir müddət təyyarə ilə əlaqə kəsilib, daha sonra pilotlar meşəyə təcil
19.05.2026 426 Rusiya genişmiqyaslı nüvə təlimlərinə başladı
Rusiya mayın 19-dan 21-dək genişmiqyaslı nüvə təlimlərinə başlayıb. xəbər verir ki, Rusiya Müdafiə Nazirliyinin açıqlamasına görə, təlimlər "təcavüzkar təhlükə qarşısında nüvə qüvvələrinin hazırlanması və istifadəsi" ssenarisi üzrə keçirilir. Təlimlərə 64 mindən çox hərbçi, 7800-dən artıq texnika
19.05.2026 405 Rusiya Ermənistanla bağlı mövqeyini açıqladı
Rusiya Baş nazirinin müavini Aleksey Overçuk bildirib ki, Moskva Ermənistan xalqının verəcəyi istənilən qərara anlayışla yanaşacaq. xəbər verir ki, bu barədə TASS agentliyi məlumat yayıb. "Rusiya Prezidenti Vladimir Vladimiroviç Putinin dəfələrlə qeyd etdiyi kimi, biz Ermənistan xalqının etdiy
10:24 127 Ağ Ev rəsmisi Trampın Fransada keçiriləcək G7 sammitində iştirak edəcəyini bildirib
Ağ Ev rəsmisi çərşənbə axşamı bildirib ki, ABŞ prezidenti Donald Tramp iyun ayında Fransada keçiriləcək G7 liderlərinin görüşündə iştirak edəcək. BİG.AZ Reuters-ə istinadən xəbər verir ki, ilk olaraq elanı yayımlayan Axios bildirib ki, Tramp görüşdə ABŞ yardımının ticarətlə əlaqələndirilməsi, ABŞ tərəfində
11:22 133 Nahidə Orucova məşhur şirkətdən təzminat istəyir
Əməkdar artist Nahidə Orucova "Temu" onlayn alış-veriş platformasından təzminat tələb edir. Axşam.az xəbər verir ki, buna səbəb saytın aktrisanın fotosundan icazəsiz istifadə etməsi olub. N.Orucova bildirib ki, məsələ ilə bağlı şirkətə rəsmi məktub ünvanlayıb və istifadə olunan görüntüyə gör
19.05.2026 529 Təkcə içkilər deyil: təyyarədə qadağan olunan 5 QİDA
Avropa hava limanlarında əl yükündə maye daşınmasına dair sərt qaydalar hələ də qüvvədə qalır. Bəzi hava limanları məhdudiyyətləri mərhələli şəkildə yumşaltsa da, əksər ölkələrdə tələblər dəyişməyib. Üstəlik, qadağalar yalnız su və ya digər içkilərə aid deyil. xarici mediaya istinadən xəbər verir ki
19.05.2026 426 AzTU-nun daha bir tələbəsi qəfil vəfat etdi
Azərbaycan Texniki Universitetinin (AzTU) MBA Proqramının I kurs tələbəsi Məmməd Məmmədli vəfat edib. "Qafqazinfo" xəbər verir ki, bu barədə universitet məlumat yayıb. Tələbənin ürəktutmadan vəfat etdiyi bildirilib. Qeyd edək ki, ötən gün universitetin daha bir tələbəsi Elnur İslamlı da qəfi
19.05.2026 582 Şakira həbs olunacaq?
Müğənni Şakiranın vergi fırıldaqçılığı ilə bağlı yeni xəbər var. xəbər verir ki, İspaniyanın Ali Məhkəməsi Şakira barəsində bəraət qərarı çıxarıb. Xatırladaq ki, bir neçə il əvvəl Şakira İspaniyaya vergi ödəməkdən yayınmaqda ittiham olunub. Söhbət 14,5 milyon avro məbləğindən gedib. 2022-ci ildə po
19.05.2026 463 
