Daşınmaz əmlakın qeydiyyatında ilkin və təkrar mərhələ: Nəyi bilməliyik?

"Daşınmaz əmlak üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatı ilkin və təkrar qeydiyyat formasında həyata keçirilir".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə eksperti Fərid Cəfərli bildirib.

O, qeyd edib ki, ilkin qeydiyyat dedikdə, konkret daşınmaz əmlak obyekti və ya onun üzərində hüquq barədə məlumatların ilk dəfə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrinə daxil edilməsi başa düşülür. Başqa sözlə, söhbət əvvəllər dövlət reyestrində qeydiyyata alınmamış əmlak və ya hüquqdan gedir. İlkin qeydiyyat zamanı əmlakın hüquqi əsası, texniki göstəriciləri, hüquq sahibinin kimliyi və digər zəruri məlumatlar müəyyənləşdirilərək dövlət reyestrində rəsmiləşdirilir:

"Təkrar qeydiyyat isə artıq dövlət reyestrində qeydiyyatda olan daşınmaz əmlak üzərində hüququn dəyişməsi, başqa şəxsə keçməsi və ya hüququn məzmununda dəyişiklik baş verməsi ilə əlaqədar həmin dəyişikliklərin dövlət reyestrində rəsmiləşdirilməsidir.

İlkin və təkrar qeydiyyat arasındakı əsas fərq əmlakın və ya hüququn dövlət reyestrində əvvəlcədən mövcud olub-olmaması ilə bağlıdır. İlkin qeydiyyat zamanı hüquqi vəziyyət dövlət reyestrində ilk dəfə formalaşdırılır və rəsmiləşdirilir. Təkrar qeydiyyat zamanı isə artıq mövcud olan hüquqi vəziyyətdə baş vermiş dəyişikliklər reyestrdə əks etdirilir.

Sadə şəkildə desək:

İlkin qeydiyyat - hüququn dövlət reyestrində ilk dəfə yaranması və rəsmiləşdirilməsi;

Təkrar qeydiyyat - artıq qeydiyyatda olan hüquqda baş vermiş dəyişikliklərin dövlət reyestrində əks etdirilməsi".

Telegramda izləyin